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商贸物流综合场建设项目立项建设资金申请报告doc

2019-05-25 07:44编辑:admin人气:


  商贸物流分析场扶植项目立项扶植资金申请演讲.doc

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  商贸物流分析市场扶植项目 可行性研究演讲 —? —??? ?目?? 录? ???—? — 第一章?? 泛论-----------------------------------------------------------------1 第一节? 项目概况------------------------------------------------------1第二节? -------------5 第三节? ------------------------------------------------7 第节? ---------------------------------------------8 第节? -------------------------------------------13 第二章?? ---------------------------------15 第一节? -----------------------------------------15 第二节? -----------------------------------------17 第三章?? ---------------------------------------------21 第一节? -----------------------------------------------21 第二节? -------------------------------------24 第三节? -------------29 第章?? 扶植地址扶植前提------------------------------------------第一节? 项目扶植地址-----------------------------------------------第二节? 扶植前提-----------------------------------------------------第三节? -----------------------------------------40 第章?? --------------------------------45 第一节? --------------------------------------------45 第二节? --------------------------------------------------50 第章?? ---------------------------------------------------------54 第一节?---------------------54 第二节?------------------------57 第三节? -----------------------------------------62 第四节 ?----------------------------------69 第节? -----------------------------------------------70 第节? -----------------------------------------------------82 第节? --------------------------------------------------86 第节? -----------------------------------------------------89 第节? -----------------------------------------------------91 第节? ---------------------------------------------97 第章?? --------------------------------------------------99 第章?? --------------------------------------------103 第一节? ---------------------------------------------------------103 第二节? ---------------------------------------------------------105 第节? ---------------------------------------------------106 第章?? 组织机构人力资本设置装备摆设---------------------------------108 第章?? --------------------------------------------------------110 第一节? ---------------------------------------------------110 第二节? ------------------------------------------110 第节? ---------------------------------------------111 第十章?? 投资估算资金筹措--------------------------------------第一节? 根据---------------------------------------------第二节? 投资估算--------------------------------------------112 第三节? 流动资金估算---------------------------------------------第四节? 项目总投资--------------------------------------------114 第五节? 资金筹措---------------------------------------------114 第十章?? 财政----------------------------------------------116 第一节? ---------------------------------------116 第二节? ---------------------------116 第三节? ------------------------------------------117 第四节? ---------------------------------------------118 第五节? ---------------------------------------------118 第六节? ---------------------------------------------118 第七节? 财政评价---------------------------------------------119 第十章?? ----------------------------------------------120 第一章 总 论 第一节 项目概况 一.项目名称:******商贸物流分析市场扶植项目 二.扶植单元:****** 三.项目法人代表: 四.项目性质:新建 五.项目扶植地址:******商贸物流分析市场位于******镇西区,规划占地面积为950亩。 六.扶植刻日:20年至201年 七.扶植方针 以成长仓储为根本、运输为龙头、货色配送为重点、配套办事功能为支持的现代物流核心,力争在5年内将其扶植成为功能完美、手艺先辈、运转高效、办理规范的安身******,办事于全******的商贸物流基地。 八.扶植规模和次要扶植内容 1.扶植规模 ①******商贸物流分析市场分析运输区:货运量110万吨。 ②******商贸物流分析市场专业物流区设想规模为近期物流吞吐量223.55万吨/年,远期物流吞吐量为477.92万吨/年。 ◆农产物物流吞吐量近期为162.06万吨/年(此中肉类产物3.6万吨/年),远期需求量为379.51万吨/年,同时,每年有143万头只牲畜需要外运发卖; ◆工业产物物流吞吐量为近期为28.28万吨/年,远期为49.28万吨/年,还有每年200万件服装和3000万盒便利食物需要外运发卖; ◆农业出产材料物流吞吐量为11.630万吨/年,同时,每年有近5000台(套)农机具物流吞吐量。 ◆建筑建材物流吞吐量近期为1.58万吨/年,远期为2.5万吨/年; ◆煤炭资本物流吞吐量近期为20万吨/年,远期为35万吨/年。 ◆仓储能力为11.2万吨,全数为粮食仓储库。估计到2010年物流仓储需求量达到200万吨,2020年物流仓储需求量达到400万吨。 2.扶植内容 ①建筑工程 本项目******商贸物流分析市场占地面积为950亩,共分为7个功能区,总建筑面积为257460平方米。从北向南顺次扶植有: 分析运输区(含物流消息互换核心、办理配套核心、物流营业配套核心、办理办事核心)、糊口日用品及出产材料买卖区、果菜粮买卖区、分析办事区、农机及配件产物买卖区、工业品及建材买卖区和煤炭产物批发买卖区等七个功能区,以及物流内根本设备和毗连物流到赤大白铁路******火车站2000米的铁路单线。 ◆分析运输区:占地面积200亩,建筑面积为22000平方米,具有集装箱运输、配送、装卸等功能,扶植有办公楼000平方米,装卸站台2000平方米、集装箱堆场2000平方米、泊车场000平方米。 ◆糊口日用品及出产材料批发买卖区:占地面积80亩,建筑面积为25000平方米,此中:糊口材料仓储面积10000平方米,商品展现及买卖厅3000平方米。糊口日用品批发买卖区仓储面积10000平方米,商品展现及买卖厅2000平方米。 ◆果菜粮肉类批发买卖区:占地面积为200亩,建筑面积为62030平方米、此中:仓储面积30000平方米,集装箱堆排场积10000平方米,商品展现厅10000平方米,加工包卸车间面积10000平方米,买卖核心面积2000平方米,地泵房30平方米。 ◆分析办事区:占地面积50亩,建筑面积为16200平方米,此中泊车场5000平方米,分析办事核心000平方米,临街商铺5000平方米,车辆检修、清洗铺3000平方米,室外水冲茅厕200平方米。 ◆农机及配件产物买卖区:农机及配件产物买卖区,占地面积120亩,建筑面积为42000平方米,此中仓储面积30000平方米,商品展现厅面积10000平方米,买卖核心2000平方米。 ◆工业产物及建材买卖区:占地面积150亩,建筑面积为48000平方米,此中:工业产物仓储面积20000平方米,商品展现及买卖厅3000平方米。建筑建材及粉饰材料仓储面积20000平方米,商品展现及买卖厅5000平方米。 ◆煤炭产物批发买卖区:占地面积150亩,建筑面积为42030万平方米,此中:仓储面积40000平方米,商品展现及买卖厅2000平方米。地磅房建筑面积30平方米。 ◆内其他从属设备200平方米。 ◆市场内道路绿化软化面积266800平方米。 ②公用辅助工程扶植,公用配套设备购买与安装。 ③从赤大白铁路******火车站扶植一条与赤大白铁路平行的单线耽误米。规划七个功能区各设置一个站台,七个站台的宽度采用8米,长度别离为30和50米的两种。 八.投资估算与资金筹措 项目总投资59750.3万元,扶植投资58400.3万元,流动资金1350.0万元。 九.经济效益 本项目投入运营后,年平均停业收入17940.6万元,利润总额9587.2万元。 项目标税前投资利润率16.05%,财政内部收益率17.36%,财政净现值(Ic=10%)29115.44万元,投资收受接管期(含3年扶植期)8.10年。 十.研究结论 本项目标扶植,合适国度的财产政策,顺应了现代物流业全球化、消息化以及绿色物流的成长要求,有益于加速商贸畅通业的成长,改善财产布局,扩大市场容量,提高国民经济运转效率;有益于带动制造业、贸易、运输业等财产部分的健康成长;有益于扩大就业,该项目标实施,能够安设就业岗亭98个,发生必然的社会效益。 综上所述,该项目经济效益、生态效益和社会效益俱佳。此外,投资设想合理,扶植期短,是一个值得重点搀扶的项目。 十一.次要经济数据及评价目标 次要经济数据及评价目标表 序号 名 称 单元 数量 一 设想规模 1 近期市场吞吐量(年) 万吨 223.55 2 远期市场吞吐量(年) 万吨 477.92 分析运输区货运量 万吨 110 二 扶植目标 1 占地面积 亩 950 2 总建筑面积 平方米 257460 2.1 分析运输区 平方米 22000 2.2 果菜粮批发买卖区 平方米 62030 2.3 出产材料及糊口日用品批发买卖区 平方米 25000 2.4 分析办事区 平方米 16200 2.5 农机及配件产物买卖区 平方米 42000 2.6 工业产物及建材买卖区 平方米 48000 2.7 煤炭产物批发买卖区 平方米 42030 2.8 内其他从属设备 平方米 200 3 铁路公用线 公用线 三 劳动用工人数 人 98 四 经济数据 1 总投资 万元 59750.30 1.1 扶植投资 万元 58400.30 1.2 万元 1350.00 2 停业收入(年平均) 万元 17940.58 3 停业税金及附加(年平均) 万元 986.74 4 总成本费用(年平均) 万元 7366.63 5 利润总额(年平均) 万元 9587.21 6 所得税(年平均) 万元 2396.80 7 税后利润(年平均) 万元 7190.41 五 财政评价目标(税前) 1 投资利润率 % 16.05 2 财政内部收益率 % 17.36 3 财政净现值(Ic=10%) 万元 29115.44 4 投资收受接管期(含3年扶植期) 年 8.10 第二节 可行性研究演讲编制的根据、范畴及准绳 一.编制的根据 1.国务院《物流业调整和复兴规划》国发〔2009〕8号; 2.《全国“十一五”现代物流业成长规划》; 3.国度发改委、铁道部、交通部、原消息财产部、商务部、中国民用航空总局等九部委《印发“关于加速我国现代物流成长的若干看法”的通知》 4.******成长和鼎新委员会《******现代物流业成长规划(2008-2015年)》 (送审稿); 5.《******国民经济和社会成长第十一个五年规划纲要》; 6.《投资项目可行性研究指南》; 7.《扶植项目经济评价方式与参数(第三版)》; 8.《******镇城市总体规划》; 9.国度现行的财产政策、财会、税收轨制; 10.相关统计材料; 11.扶植单元供给的其它材料。 二.编制的范畴 1.按照******社会经济成长及商贸物流市场的成长趋向研究项目标需要性和可行性。 2.通过投资规模、建筑设想方案、扶植内容及配套设备的研究,确定项目标扶植方案和总体结构。 3.通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益阐发,研究项目标合理性。 4.按照手艺、环保、劳动平安、组织机构、劳动用工要求,提出项目扶植和办理方案。 三.编制的准绳 1.科学规划,全体设想、分布实施、建成精品的准绳。 2.严酷办理,确保工程质量。 3.合适合用、平安、经济、合理、手艺先辈、节约能源的设想准绳。 4.以物畅其流为准绳做好市场设想规划,做到功能健全、流程合理、表里情况协调。 5.绿化、美化、亮化、软化与天然协调,可持续成长的准绳。 第三节 扶植单元概况 ******公司于2005年9月经内蒙古自治区国资委核准成立,是具有投融资本能机能的国有独资公司。公司注册本钱7000万元,此中实物本钱6000万元,货泉本钱1000万元,出资报酬******人民当局。公司是以******人民当局所授权国有资产为次要运营对象,以追求国有资产收益最大化为方针的特殊企业法人。运营范畴包罗城市根本设备扶植的投资与开辟、运营办理;实施地盘收购、储蓄、出让等。******当局付与该公司******商贸分析市场项目标扶植、运营、办理和招商引资等本能机能。 ******公司按照《公司法》要求,成立了较为完美的公司办理机制,设立了董事会、监事会,实行董事会带领下的总司理担任制,董事会、司理层权责分工明白,董事会对司理层成立了束缚机制,对公司财政、董事、司理职务权力的行使有较好的监视感化。公司财政轨制完美,成立了严酷的财政办理体系体例和健全的会计核算轨制。公司下设4科室,包罗项目科、财政科、办公室和分析科,现有工作人员17人。 2008岁暮,公司资产总额为11007万元,所有者权益合计(剔除资产丧失后的金额)为7000万元,欠债总额为4007万元,此中流动欠债257万元,非流动欠债3750万元。 公司成立以来,重点实施了******西区根本设备扶植工程项目,包罗纬三街、柳林路、经一路、清泉路、西环路等“一街四路”的道路及响应的排水、绿化和照明等配套工程,项目总投资5999.38万元(此中处所自筹3199.38万元,开辟银行贷款2800万元),对******镇西区扶植奠基了根本。 第四节 项目标扶植布景 一.我国物流业成长情况 近年来,我国的物流业成长敏捷。跟着经济增加体例由量的扩张到质的提高的改变,以及物流市场需求的不竭扩大,物流业已逐渐成为一个独立财产,并遭到各方的普遍关心和注重。我国物流总需求增加很快,物流企业快速成长,物流业市场化、社会化、专业化水准提高,物流业成长对于提高国民经济增加质量和效益的感化日益较着。相关材料表白,2008年,全国社会物流总额达89.9万亿元,比2000年增加4.2倍,年均增加23%;物流业实现添加值2.0万亿元,比2000年增加1.9倍,年均增加14%。2008年,物流业添加值占全数办事业添加值的比重为16.5%,占GDP的比重为6.6%。全社会物流总费用与GDP的比率,由2000年的19.4%下降到2008年的18.3%,物流费用成本呈下降趋向,推进了经济运转质量的提高。次要表此刻:一是物流业处于快速增加期。我国经济的快速成长,出格是正处于工业化中期,城镇化加快,经济总量快速增加,使物流的总需求增加很快;二是物流业在国民经济中的主要性越来越闪现。物流业已成为出产性办事业中的主要构成部门,国民经济的成长,出格是改变经济成长体例需要物流业的根本性支持;三是物流企业快速成长。我国已构成由国有物流企业、民营物流企业、外资物流企业“鼎足之势”的款式;四是物流业市场化、社会化、专业化水准有所提高;五是加强了物流根本性设备扶植,物畅通道较着改善,物流消息化工程加快推进等。经济布局的调整与多样化个性化消费需求的呈现,使经济社会对物流业的需求发生了质的变化,物流业已成为继制造业利润和贸易利润之后的“第三利润源泉”。 目前,我国物流业成长上仍具有诸多亏弱环节,如:世界物流业强手纷纷抢滩中国市场; 物流企业数量多、质量差、专业化程度低,物流业局部市场紊乱,难以构成大规模的分析运营形态;”第三方物流”需求严峻不足;专业人才缺乏;反复扶植和处所割据现象并存;消息化程度低等。 为了推进物流业的健康成长,无效地抵御金融风暴对我国物流业的冲击,2009年3月,国务院制定和印发了《物流业调整和复兴规划》,该规划提出了物流业调整和复兴规划的指点思惟;明白了物流业成长的方针和重点使命;确定了复兴物流业的九大重点工程:包罗多式联运和转运设备、物流园区、城市配送、大宗商品和农村物流、制造业和物流业联动成长、物流尺度和手艺推广、物流公共消息平台、物流科技攻关及应急物流等。 二.******物流业成长概况 近年来,******物流财产同国民经济其他部分一样有了较大的成长,构成了以市场调理为主的运转机制,加强了对交通、通信等物流根本设备的投资,与物流相关的交通运输、消息通信、仓储、包装和配送等各行业都有较快的成长。 《******现代物流业成长规划(2008—2015年)》(送审稿)提出:到2010年,初步建成以核心城市为核心,以赤大白铁路及赤大高速公路为纵轴,京通、集通、叶赤铁路及沿线高档级公路为三大横带的分析性及专业性物流园区为节点的现代物流办事系统框架;不竭完美物流根本设备,建成全市物流电子政务、电子商务同一集成的物流公共消息平台;以新型商贸畅通业态为主的连锁配送收集初具规模;培育生成一批大型物流企业,”第三方物流”获得较快成长,把赤峰扶植成为自治区出区达海的物流枢纽城市。到2015年,进一步提拔物流业的成长程度,根基构成结构科学、布局合理、手艺先辈、功能完美、表现地域成长特色和劣势的现代物流空间系统和物流财产成长系统,将******建成面向东北老工业基地和环渤海地域、沟通关表里甚至俄蒙的现代物流主要枢纽,蒙冀辽交界地域的物流基地。规划提出了制造三大物流园区,扶植包罗******商贸物流分析市场在内的八个物流配送核心。 但总体上看,******物流财产还处于由保守物流向现代物流转型的初级阶段,物流成本总体高于全国平均程度,与国际物流成长趋向及经济成长需求比拟,具有很大差距。目前,赤峰地域物流成长具有的问题次要表现为:第一,物流系统和物流园区的规划扶植掉队,辐射力不强,区域物流的组织化程度低;第二,社会物流无效需求不足,”第三方物流”成长迟缓。第三,现代物流企业少、规模小,全体运营体例、办理程度和手艺配备掉队,消息化办理程度低;第四,物流勾当以企业物流为主,专业化、社会化的物流需求尚未构成规模;第五,物流办事功能单一,物流企业办事内容仅逗留在仓储、运输、搬运上,缺乏现代物流功能;大部门企业仍逗留在“大而全”、“小而全”的运营组织体例。因而,整合物流资本,改善******物流全体程度不高、物流成本过高的现状是物流业成长的火急要求。 三.******经济成长规划 据《******国民经济和社会成长第十一个五年规划纲要》,“十一五”期间,******对峙以经济扶植为核心,走新型工业化道路和可持续成长之路,推进区域经济协调成长。 经济成长方针:地域出产总值年均增加20%以上、财务收入年均增加25%以上、固定资产投资增加22%以上、社会消费品零售总额年均增加17%摆布。到“十一五”期末,地域出产总值达到80亿元,人均出产总值达到2000美元以上,财务收入达到4亿元。三次财产布局比调整为24:50:26。实现地域出产总值、财务收入、城乡居民收入比“十五”期末翻一番。 社会成长方针:城镇居民人均可安排收入年均增加15%以上、农牧民人均纯收入年均增加12%以上。城镇登记赋闲率节制在4.5 %以内。到2010年全旗城镇化率达到33%以上。 第三财产成长方针: “十一五”期间,第三财产添加值年均增加21%以上,到2010年达到21亿元,******镇第三财产添加值所占份额达到60%以上,第三财产从业人员占全社会从业人员比重达到45%以上。 估计到2012年,地域出产总值实现120亿元,年均增加21.7%,全社会固定资产投资五年累计完成200亿元,年均增加25%;全社会消费品零售总额实现30亿元,年均增加19%;财务收入实现8亿元,年均增加27%;城镇居民人均可安排收入16000元,农牧民人均纯收入7100元,年均别离增加14%以上。 四.******商贸物流业成长概况 ******生齿多、农牧业资本、矿产资本丰硕,交通便当,是赤峰北部旗县的交通枢纽,自开国以来,就是区域性商贸核心,加之******生齿较多,农牧业出产能力强,所需出产材料、糊口材料数量较多,商贸畅通量较大,社会消费品零售额、批发零售商业业额在北部旗县中名列前茅。 跟着社会经济的成长,******输业成长很快。据查询拜访,******现有规模较大货运企业4家,货运车辆1700余辆,载重能力达10886吨,每年完成货运量约150万吨;仓储能力不竭加强。全旗共有粮食仓储企业16个,仓储能力达到11.2万吨,2008年买卖量为25万吨。 农贸市场不竭繁荣。全旗共有农贸市场37处,市场成交额达到5000万元以上;一些大型工业企业起头注重现代物流手艺的使用,以订单为核心,革新现有营业流程,在出产组织、原材料采购、产物发卖、配送和运输等方面实现一体化运作,勤奋降低库存,削减资金占用;贸易企业加速改组革新,鼎力成长连锁运营、同一配送和电子商务。物流的办事功能有所加强,物流手艺配备加速更新换代,物流手艺前提有了很大改善。 ******商贸物流业成长具有以下问题:货运站场成长迟缓,与日益添加的流量不相顺应。全旗至今没有一处无形货运站场,货运车辆只能沿街停放;商贸物流企业规模小,分离,设备扶植不足,运营体例、办理程度和手艺配备掉队,辐射力衰,办事功能不全,物流手艺掉队,物流成本高;旗内没有陈规模、上档次、办事功能较完美的商贸物流分析市场,商贸物流业成长已较着滞后等,已闪现出不顺应社会经济成长和商贸物流业成长需要的情况。 第五节 项目提出的来由 物流业是国民经济成长的动脉和根本财产。为推进******社会经济的成长,顺应项目区及周边地域商贸物流业成长的需要,******当局遵照2009年3月国务院制定和印发的《物流业调整和复兴规划》、《******现代物流业成长规划》和处所当局成长示代物流的总体计谋,拟充实操纵优胜区位劣势、资本劣势和分析交通系统,以超前的成长思绪,按高起点、高尺度准绳规划和扶植******商贸物流分析市场项目。 ******商贸物流分析市场扶植以赤峰北部地域核心物流运输枢纽为特色,从北到南顺次划分为从北到南顺次为分析运输区、糊口日用品及出产材料买卖区、果菜粮买卖区、分析办事区(含物流消息互换核心、办理配套核心、物流营业配套核心、办理办事核心)、农机及配件产物买卖区、工业品及建材买卖区和煤炭产物批发买卖区大功能区域。通过地盘资本的开辟,加速根本设备扶植,完美各项物流功能,培育物流财产。本项目扶植将凭仗位置、规模、业态、消息、团队、办事和品牌等焦点价值劣势,对所功能辐射地域在降低物流成本、规范物流市场次序、推进经济增加、提高社会效益、推进对外开放方面将显示出强大感化。 第二章 项目扶植的需要性和可行性 第一节 项目扶植的需要性 一.是落实国务院《物流业调整和复兴规划》、提高地域经济成长程度的需要。 本项目标扶植是落实《物流业调整和复兴规划》的主要行动,也是办事和支持项目区其他财产的调整与成长、扩大消费和接收就业,改变经济增加体例、调整经济布局、提高经济质量和效率的主要路子。 ******镇作为******北部旗县的交通枢纽、区域性商贸物流核心,应抓住现代物流业敏捷成长的契机,以及西部大开辟计谋、东北老工业基地复兴计谋实施的大好机缘,充实阐扬当地域的区位劣势,加鼎力度成长当地域现代商贸物流业,改变经济增加体例、调整财产布局、提拔区域经济程度。 二.是提高项目区物流总体程度,降低物流成本的需要 近年来,******物流财产同国民经济其他部分一样有了较大的成长,初步构成了以市场调理为主的运转机制,加强了对交通、通信等物流根本设备的投资,与物流相关的各行业都有较快的成长。但总体上看,物流财产还处于由保守物流向现代物流转型的初级阶段,物流成本总体较高。因而,在科学合理规划的根本上扶植******商贸物流分析市场是整合******商贸物流资本,提高物流全体程度,降低物流成本的火急要求。项目标扶植可鼎力推进物流办事的社会化和专业化,整合物流资本,鞭策物流企业与出产、商贸企业互动成长,推进供应链各环节无机连系,使现有的运输、仓储、货代、联运、快递企业的功能整合和办事延长,加速向现代物流企业转型。 三.是推进项目区财产布局调整,阐扬特色经济劣势的需要。 ******及周边地域的经济布局以农牧业为主,该地域工业化程度较低,污染较轻,空气、水源、土壤前提较好,尚属成长无机农牧业为数不多的罕见的净土,加之项目区是保守的农牧业区,农牧民在种植上习惯于精耕细作,利用农家肥,在养殖上习惯天然放牧,喂养牲畜很少利用添加剂。所有这些,都为成长无机农牧业缔造了得天独厚的前提。项目区当局十分注重无机农牧业及无机食物业成长,近年来,出台了一系列政策办法,并取得了较着的成效,扶植和成长了一多量无公害、绿色、无机农畜产物出产基地和食物加工企业,产物品种多,产量逐年添加。有些产物在国内无机农产物市场拥有一席之地,同时还远销日本、韩国等国度,项目区得天独厚的农牧业前提为成长绿色农业物流打下了优良的根本。 本项目扶植的果菜粮商贸物流区以无机农畜产物商贸物流储存为特色,项目标成长会催生出诸如专业加工和储存、包装、近程配送、发卖、品牌推广、产物交换展览等物流业态,使农牧业财产化的增值链不竭延长,不只是把工业品送到农村,还推进了农产物物流的现代化,从而构成极具区域特色物流财产。并将无望成长成为中国北方无公害无机农畜产物的主要的集散地。项目标扶植,将推进地域经济成长走新型工业化道路,推进财产布局优化升级,提拔商贸物流程度,阐扬资本、区位、市场的劣势,培育和扶植成为具有必然科技含量、功能齐备、辐射面广、现代化的无机农畜产物大市场。 四.是鞭策重点范畴商贸畅通成长的需要 赤峰北部旗县矿产资本丰硕。近年来,一批矿产开辟业兴旺兴起,与之相关的原辅材料、机械动力供应和矿产资本及其加工产物的商贸物流市场繁荣,同时催生了一批专业商贸畅通企业。本项目将扶植工业产物商贸物流区,加强主要矿产物及相关产物物流设备扶植,成立专业物流系统,为******及赤峰北部旗县矿产开辟企业供给原辅材料供应和产物发卖方面的商贸物流办事,将无效地拉动赤峰地域矿业经济成长。 五.项目区为成长示代物流打好根本 本项目以成长示代物流为方针进行规划扶植,其设备前提中包罗物流公共消息平台扶植、成长农产物冷链物流、成立农村物流系统、物流配送、成长绿色物流、规范化学危险品物流、应急物流系统扶植等,项目将从高起点、高科技含量出发,扶植成为功能齐备、辐射面广的分析商业买卖平台,有益于引进国表里先辈的物流办理理念和办理手艺,培育和培养现代物流办事财产,推进现代商贸畅通业的成长。 第二节 项目扶植的可行性 一.国度注重和搀扶现代物流业的宏观政策,为项目标成长注入了动力。 国务院近期出台的《物流业调整和复兴规划》,将物流财产列入了我国十大财产复兴规划之一,短期内有益于处理这些财产目前碰到的问题,缓冲金融危机对中国影响,久远将对物流财产升级革新发生深远影响。******当局高度注重畅通业的成长,将畅通业置于毗连产需、推进出产、指导消费,推进经济布局调整和经济增加体例改变的计谋高度来对待,注重物流财产对经济的拉动和推进感化,制定了一系列激励和优惠政策办法,为项目标扶植和成长供给了优良的情况。本项目扶植合适国度财产政策,合适******现代物流业成长规划,物流财产被******当局列入了主要成长财产并予以搀扶,本项目扶植的政策情况和社会经济情况优良。 二.经济增加为项目扶植奠基了坚实的经济根本 经济增加是物流业成长的主要根本,赤峰地域及******经济的快速成长为本项目成长供给了广漠的市场空间。 近年来,******和******经济呈现快速成长的态势。与2005年比拟,2008年,全市地域出产总值达到752.4亿元,年均增加29.4%。******与2005年比拟,2008年地域出产总值达到59.5亿元,年均增加26.7%。一批重点项目接踵投产,无效地支持了经济的快速成长;城乡市场繁荣活跃,社会消费品零售总额增加,城镇居民收入和农牧民人均收入达到提高。部门次要经济目标增速达到或跨越自治区平均程度,跨入与自治区同步快速成长的阶段。相关研究表白,地域的GDP的产出需要大于其总量3倍摆布的物流总额来支撑,从成长趋向看,社会经济成长对物流的需求是不竭添加的。因而,经济的快速成长需要现代物流的成长供给支持和保障,同时也为地域物流业的大成长缔造了较大市场容量。 三.区位劣势和交通劣势,为项目标成长斥地了广漠的空间。 ******位于******中部,北以西拉沐沦河为界,与林西县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、通辽市开鲁县相邻,东与通辽市奈曼旗交壤,南与敖汉旗、******松山区邻接,西与克什克腾旗交界,是沟通******南北旗县的交通要道。因为有特殊的区位劣势,旗人民当局地点地******镇成为******主要的交通枢纽和商贸物流集散地,为本项目标扶植打下了雄厚的物质根本。 ******交通十分发财。项目扶植地址******镇是******当局地点地,是赤峰地域的交通枢纽,有国道305线线、赤大白铁路、赤大高速公路穿城或临镇通过。市场北邻火车站,场区拟扶植铁路公用线。十分畅达的物流交通前提,是项目成长主要要素。 四.城镇扶植速度加速,根本设备配套前提优良。 近年来,以******镇为核心的城镇化历程较着加速,建成区面积现已达到8.5平方公里,城区生齿7.8万人,是******旗县地点地生齿最多的城关镇之一。规划面积为5平方公里的西城区正在开辟扶植,估计到“十二五”期末城区总生齿将达到10万人以上。城市成长空间加速拓展,逐渐将建成沟通赤峰南北、旗内城乡联动的枢纽城镇,集休闲旅游、商贸集散、无机绿色食物加工于一体的赤峰卫星城。 本项目位于******镇(新建区)西区,项目占地是******镇城市总体规划中的物流用地,用地规模合适规划要求。目前******镇西区根本设备扶植已全面展开,供热、供水、供电、通信等扶植速度较快,打算于2009岁尾前完工,西区的规划设想已充实满足本项目标扶植和成长需要。 五.客户资本不变成长 近年来,在******鼎力实施“工业强市”计谋的带动下,******及周边地域矿业经济、农产物加工业兴旺成长,培养了一多量龙头企业和纳税大户。2008年,******工业添加值占地域出产总值的比重达33%,比上年提高28%,表现出强劲成长的势头,加工业及绿色无机农牧业的成长为项目成长供给了丰硕而不变的客户资本,为项目标扶植供给成长机缘,缔造庞大的物流需乞降客户来历。 综上所述,本项目标扶植是需要的,也是十分可行的。 第三章 市场需求预测阐发 第一节 市场查询拜访阐发 一.******及周边地域经济成长情况阐发 ******位于******中部,与******北五个旗县、南二个旗县和通辽市开鲁县、奈曼旗邻接,是沟通******南北旗县的主要的交通要道。进入新世纪以来,******与周边地域经济依存关系日趋慎密,经济成长在区域经济中阐扬着越来越主要的感化,周边地域经济发财区域的成长历程也因而成为******成长商贸物流业的主要根本,物流办事彼此辐射,构成了跨区域物流需求。 表3-1 2008年******及周边次要旗县经济情况 单元 ****** ****** 红山区 松山区 克什克腾旗 林西县 巴林右旗 地域出产总值 亿元 752.4 59.5 118.3 81.9 57.9 27.2 27.5 第一财产 亿元 143.6 21.4 3.8 20.9 9.4 6.2 5.9 第二财产 亿元 375.2 23.5 62.2 39.1 38.1 10.1 13.2 第三财产 亿元 233.6 14.5 52.4 21.9 10.5 10.9 8.4 社会消费品零售总额 亿元 239.9 15.9 41.7 44.2 11.8 11.4 9.1 城镇居民人均收入 元 11538 9987 12592 12000 9850 9499 9793 农牧民人均收入 元 4240 4280 7105 5494 4406 3935 4256 从上表数值阐发,2008年******及周边旗县地域出产总值合计达到372.3亿元,占全市昔时GDP752.4亿元的49%,经济总量很大,全年社会消费品零售总额达到134.1亿元,占全市总量239.9亿元的55%,市场消费活跃。 按照周边城市经济目标以及地舆、交通各方面要素,******对周边近邻的******北部旗县辐射能力较强,与******核心城区构成了慎密相连的经济联系关系关系。 二.******在******社会经济成长中的比重阐发 表3-2 2007年******及周边次要旗县主要经济数据 项目 单元 ****** 合计 翁牛 特旗 红山区 松山区 巴林 右旗 林西县 克什克腾旗 ******及周边 旗县小计 ******及周边 旗县占全市% 生齿数 人 452.77 47.51 34.75 51.96 18.12 23.83 25.09 201.26 44 粮食产量 万吨 305 44.5 4.9 54.6 8.1 12.5 7.4 132 43 肉类总产量 万吨 38.5 4.3 0.6 4.8 2.3 1.9 2.8 16.7 43 牲畜头数 万头只 898.36 122.4 8 55.6 112 54.8 73.4 426.2 47 农村用电量 万千瓦 93405 9813 2295 13482 1992 7218 2756 37556 40 社会消费品零售额 亿元 192.2 12.7 47.6 21.1 7.3 9.2 9.5 107.4 55 此中:批发零售商业业 亿元 160.4 10.9 39.4 17.1 4.9 7.2 7.4 86.9 54 按照上表阐发申明以下问题: 1.******及周边旗县的次要经济目标占全市比重较大 ******及周边旗县生齿数、粮食产量、牲畜头数、农村用电量、肉类总产量等目标均占******全市的40%以上,社会消费品零售额、批发零售商业业和财务收入占******全市的50%以上。 2.******的次要经济目标在北部旗县中名列前茅 表中的各项目标均高于林西县、巴林右旗、克什克腾旗。 3.******商贸畅通量阐发 因为******生齿较多,农牧业出产能力强,所需出产材料、糊口材料数量较大,市场需求兴旺。 三.******本旗商贸物流量查询拜访 近年来,******以矿业经济、能源经济、农畜产物及加工业为支柱财产,各财产的协同成长,使得物流量大幅度添加。出产供应方面,能源、矿产等出产材料的供应正逐渐依托本地劣势,扩大出产规模;以绿色、无机食物出产加工为重点,以农业出产材料、农畜产物为辅助,大幅度的添加了物流需求。 1.农畜产物出产物流需求环境 全旗已具备年产11亿多斤粮食、260多万头六畜、1000多万只家禽的分析出产能力,是全国500家产粮大县之一,也是全国“粮食出产先辈旗县”和全区“劣势畜产物基地扶植先辈旗”。目前,全旗220万亩耕地全数被认定为自治区无公害出产基地, 2008年,全旗农畜产物总产量为159.54万吨(90%需要外运卖出),此中:粮食总产52.55万吨,油料产量3.72万吨,甜菜产量9.4万吨,肉类产量5.26万吨,牛奶产量8.92万吨,羊毛及绒类产量0.24万吨,禽蛋产量6.95万吨,蔬菜产量72.5万吨。 2.农业出产材料及农机具需求 ******每年种子需求量为880万公斤,化肥需求量为9650万公斤,地膜需求量为100万公斤,这些出产材料全数需要外运处理;同时当地域大约有1000万公斤种子需要外卖。******农机具市场年需要农机具5000台套,此中大中型农机具1200台套,全数需要从外埠采办。 3.工业产物物流需求 ①矿产资本 ******现有矿点、矿化点167处,此中初步探明有开采价值的铅锌等金属矿产储量138万吨,氟石、珍珠岩、萤石、石灰石等非金属矿产储量约为2.8亿吨,褐煤储量约为1.9亿吨,陶土资本储量约为7亿立方米。现有铅锌出产能力达到日选矿石1.27万吨、年出产铅锌金属量10万吨。全旗现已斥地莹石矿点32处,日可选萤石矿石500吨,年可出产萤石精粉6万吨。 ②生物化工及煤化工方面,安琪酵母公司现出产能力为年产6000吨干酵母、8000吨酶制剂。 ③农畜产物加工业方面,蒙都羊业公司设想能力为年屠宰加工肉羊10-50万只,可出产“蒙都涮羔羊”系列产物3000万盒。 4.建筑建材及粉饰装潢材料需求环境 目前,全旗每年钢材物流吞吐量为0.63万吨,水泥0.95万吨 5.煤炭资本需求环境 据统计,一般环境下,******每年煤炭需求量为20万吨。 6.居民消费品需求 ******总生齿47.51万人,全旗年需要面粉2.35万吨,需要食盐1700吨,日用消费品年人均约50公斤,此中50%需从外埠购进,商贸物流量约1000余万吨。 第二节 商贸物流需求量预测 按照******商贸物流分析市场的成长计谋和方针定位,以及项目区及周边地域的相关财产物流成长需求,连系规划区域的地舆前提,对******商贸物流分析市场的成长前景做以下阐发。 一.******及周边地域经济成长趋向对本项目标影响 1.******经济成长对本项目标影响 ******属******管辖,位于******核心区域,******经济成长对******的商贸物流业有主要影响,本演讲以******总体经济成长和商贸物流阐发预测申明******周边地域经济成长趋向对本项目标影响。 ******具有优良的区位劣势,特色明显的财产根本,较好的市场畅通根本,区域物流需求逐年增大。2008年******地域出产总值达到752.4亿元,同比增加20%,此中第一财产添加值121.43亿元, 增加4.6%;第二财产添加值为280.09亿元,增加29.8%;第三财产添加值188.62亿元,增加19.5%。第一财产与第二财产,特别是工业的成长,需要现代物流业作为纽带,使采购、供应与出产、发卖慎密毗连,实现高效率的社会化大出产。 据相关查询拜访阐发,我国物流成长与地域经济总量的成长成反比,并且经济成长对物流的依赖程度越来越高。据相关部分估算阐发,2008年我国每亿元GDP带动物流需求年约为3.0亿元,即我国国民经济每增加1个百分点,将拉动社会物流总额增加3个百分点。******属于我国中等成长城市,非论国民经济仍是物流成长都比力接近全国平均程度。以******2008年752.4亿元的地域出产总值计较,可带动物流需求2257.2亿元。从经济总量增加的态势和财产布局调整的角度阐发,******物流需求增加幅度较大。 2.******经济成长对本项目标影响 2008年,******地域出产总值达到59.5亿元,比上年添加15.4 %,按照《******国民经济和社会成长第十一个五年规划》,到“十一五”期末,地域出产总值达到80亿元,人均出产总值达到2000美元以上,财务收入达到4亿元。三次财产布局比调整为24:50:26。第三财产添加值年均增加21%以上,到2010年达到21亿元,******镇第三财产添加值所占份额达到60%以上,第三财产从业人员占全社会从业人员比重达到45%以上。与经济成长相顺应,******的交通运输、批发零售、货色运输、仓储办事、物流配送等相关财产将快速成长,商贸批发零售业和运输业的组织化程度和运输效能提高,专业批发市场的扶植,提高市场档次。估计到2012年,******地域出产总值将实现120亿元,此中第一财产添加值实现25亿元,第二财产添加值实现63亿元,第三财产添加值实现32亿元,全社会消费品零售总额实现30亿元,财务收入实现8亿元,城镇居民人均可安排收入16000元,农牧民人均纯收入7100元。从成长趋向看,社会经济成长对物流的需求是不竭添加的,因而,经济的快速成长需要现代物流的成长供给支持和保障,同时也为地域物流业的大成长缔造了较大市场容量。 三.商贸物流量阐发预测 社会经济的高速成长,对运输、仓储、包装、加工等畅通环节提出了新的挑战,也激发了相关的物流需求。 按照《******国民经济和社会成长第十一个五年规划》确定的地域出产总值年均增加20%、第一财产添加值年均增6%、工业添加值年均增35%、第三财产添加值年均增加21%以上、社会消费品零售总额年均增加17%摆布的方针,对******2012年次要出产材料和糊口材料的商贸物流量作如下预测。 1.农畜产物出产物流量。 ******是全国500家产粮大县之一,估计到2012年,全旗农畜产物总产量为190万吨(此中90%需外运),外运量约为170万吨,此中:粮食产量达到62.6万吨。全旗有220万亩耕地全数被认定为自治区无公害出产基地,有30个品种获得国度无机食物认证,到2012年,无机绿色农作物种植和将成长112万亩,畜禽养殖112万头只。 2.农业出产材料物流量 估计到2012年,种子需求量为1048万公斤,化肥需求量为11493万公斤,地膜需求量为119万公斤,这些出产材料全数需要外运处理;外卖种子约1000万公斤。 3.农机具物流量 估计到2012年,******农机具市场年需要农机具5955台套,此中大中型农机具1429台套,全数需要从外埠采办。 4.工业产物物流量 矿产资本开辟方面,目前******铅锌出产能力达到日选矿石1.27万吨、年出产铅锌金属量10万吨,年可出产萤石精粉6万吨。估计到2012年,昆钢集团8万吨铅冶炼技改扩建、冶炼废渣多金属再收受接管、蓄电池阳极板出产等项目投产,河南将来铝业21万吨干法氟化铝项目投产,年外运金属矿产物金属量可达40万吨,年外运萤石精粉10万吨。 农畜产物加工业方面,华宇公司无机蔬菜等项目已入驻******工业园区并开工扶植,年产1.2万吨马铃薯全粉及副产物,年出产保鲜蔬菜8万吨;******油脂公司年产1.68万吨食用葵花油项目即将投产,估计2012年农畜加工产物产量可达12万吨。 加工制造业方面,玉龙服装厂年产200万件服装需要全数外运。 5.建筑建材及粉饰装潢物流量 跟着******西区的开辟扶植,建材市场需求规模必然会扩大。估计到2012年,钢材物流吞吐量为1.73万吨,水泥2.6万吨。 6.煤炭物流量 据统计,一般环境下,******每年煤炭需求量为20万吨。同时,跟着城镇化程序的加速,城区生齿的添加,用煤需求量将大幅度提拔,估计到2012年达到22万吨。 7.居民消费品需求 居民消费品需求的扩大是成长示代物流业的前提之一。跟着经济的成长,居民消费程度逐渐提高,消费布局和条理愈加理性。2008年,******社会零售总额达到12.7亿元,增加24.8%,跟着居民经济收入添加,消费能力将有更大的提高,新的多样化商贸与物流需求会不竭呈现。 ******现有总生齿约50万人(此中户籍生齿47.51万人),估计2012年达到51.0万人,全旗年约需要面粉2.4万吨,需要食盐1700吨,日用消费品年人均约50公斤,此中50%需从外埠购进,日用消费品商贸物流量约1900余万吨。 表3-3 ******次要商品物流量阐发预测表 项目 计较单元 2008年 2012年 年平均递增% 备注 农畜产物总量 万吨 159.54 190 6 90%运出 此中:粮食产量 万吨 52.55 62.6 6 90%运出 种子 万公斤 880 1048 6 运入 种子 万公斤 1000 1191 6 运出 化肥 万公斤 9650 11493 6 运入 地膜 万公斤 100 119 6 运入 农机具 套 5000 5955 6 运入 矿产物金属量 万吨 10 40 300 运出 萤石精粉 万吨 6 10 67 运出 农产物加工产物 万吨 12 29 35 运出 服装 万件 200 200 运出 钢材 万吨 1 1.73 20 运入 水泥 万吨 1.5 2.6 20 运入 煤炭 万吨 20 28.8 20 运入 日用消费品 万吨 1000 1600 17 运入 四.运输量预测 估计到2012岁尾,******营运性货车保有量为1800台;年均完成货运量110万吨,货色周转量1亿吨公里。 第三节 ******商贸物流分析市场的市场前景预测 ******商贸物流分析市场划分为、出产材料及糊口日用品、农机及配件产物、工业产物及建筑建材、煤炭、分析办事大功能区域,设想规模为近期年物流吞吐量223.55万吨,远期年物流吞吐量为477.92万吨。 一.市场成长特色 项目标扶植和运营,将催生和推进以下新型物流业态的成长,并具有抱负的市场前景。 1.无机农产物市场 ******北部旗县是我国北方主要的无公害无机农畜产物出产基地,因******其位于赤峰北部地域核心,周边各旗县大量的无公害、绿色、无机农畜产物品种多,资本量大。本项目扶植的果菜粮商贸物流市场以无机农畜产物商贸物流储存为特色,项目标成长会催生出诸如专业加工和储存、包装、近程配送、发卖、品牌推广、产物交换展览等物流业态,使农牧业财产化的增值链不竭延长,从而构成极具区域特色物流财产,并将无望成长成为中国北方无公害无机农畜产物的主要的集散地。 2.“第三方物流”市场 跟着工业化和农业财产化历程的加速,******企业数量不竭添加,企业运营模式发生改变,不设库或零库存成为现代企业降低成本、提高效率的主要办法,““第三方物流””这一新型业态成为较大企业物流需求。本项目将为企业物流需求供给了物质根本。据估量,可吸纳******50%以上的较大型企业入驻市场。 3.货运输量预测 本项目扶植分析运输区。******将整合******镇运营网点,调整资本设置装备摆设,估计到2012岁尾,完成货运量110万吨。 二.******物流财产添加值预测 1.******当地物流财产添加值阐发预测 近年来,******经济总量呈较快的增加趋向。2008年,******地域出产总值达到59.5亿元,比上年添加15.4%,按照《******国民经济和社会成长第十一个五年规划纲要》,到2010年地域出产总值将达到80亿元,年均增加20%以上。经济总量的增加,需要有必然量的物流需求作为支持。据相关研究证明,2008年国内物流业实现添加值占昔时GDP的6.6%,******的国民经济和物流财产成长程度都比力接近全国平均程度。所以,在估算2008年******物流财产添加值时可采用如下公式计较: 2008年******物流业添加值=2008年******GDP×6.6%(物流财产添加值由交通运输业物流添加值、仓储物流与添加值、批发物流业添加值、配送加工包装物流业添加值和邮政业物流添加值形成。) 以2008年******物流业添加值为基准进行预测估算,物流业添加值基于GDP不异速度增加。可获得******GDP总量与物流业添加值预测成果。 ******GDP总量及物流业添加值预测(亿元) 年份 2008 2010 2012 2015 地域出产总值总量 59.5 85.68 123.3 213.2 ******物流业添加值 3.92 5.65 8.13 14.1 2.物流辐射范畴物流添加值要素阐发 因为******位于******中部,持续增加的经济实力和财产根本,奇特的区位劣势和屡次的商贸畅通,为******商贸物流分析市场的成长供给了较大的市场容量和成漫空间,与周边地域经济依存关系日趋慎密,物流办事彼此辐射,构成了跨区域物流需求,在很大程度上影响着本项目标市场前景。 以本章3-1表所列的周边旗县区为例: 2008年******及周边旗县物流业添加值: = 地域出产总值小计312.8×6.6% = 20.6 据相关部分测算,本项目建成后,周边旗县经本市场直达的物流量约占30%,约达6.5亿元。按GDP年递增20%估计,2010年为9.36亿元,2012年为13.5亿元,2015年为23.27亿元。 据以上两个要素相加阐发,2008年******物流财产年添加值约10.42亿元,到2010年可达到15.01亿元,到2012年可达到21.63 亿元,到2015年可达到37.37亿元。 综上所述,雄厚的物质根本和畅达的物流交通前提为项目标成长斥地了广漠的空间;周边地域经济成长为******物流市场总量的提拔奠基了根本,使得******得以阐扬其特有的区位与交通劣势,扩大物流市场规模;项目以其资本劣势和财产特色,积极参与区域分工合作,加强与赤峰核心城区商贸物流市场(如红山物流园区、松山物流市场)的交换,可借势做大******商贸物流分析市场,项目标市场前景乐观。 第四章 扶植地址与扶植前提 第一节 项目扶植地址 ******商贸物流分析市场位于******镇西区。具体位置为赤大白铁路以东,少郎河一级主流南岸,县道乌灯线以西。南邻农田。规划面积0亩。该址现为农田,地貌平整。 项目扶植地址有以下特点: 一.交通前提好 该址北距离赤大白铁路******火车站和赤大高速公路入口直线米摆布,项目规划在赤大白铁路******火车站扶植与赤大白铁路平行的公用线耽误米,此中自火车站至本项目900耽误米,贯穿本市场南北1100米,有益于物流和仓储。 二.城市根本设备配套前提好 ******镇西区是新开辟扶植的城区,城市道路、给排水、供电、供暖等城市根本设备扶植尺度高、质量好,可满足本项目扶植的需要。 三.项目所占地区内没有居民室第,无拆迁面积。 第二节 扶植前提 一.天然地舆前提 ******位于******中部、西辽河上游、科尔沁沙地西缘。全境工具长250公里,南北宽84公里,总地盘面积11882平方公里。地处东经117°4854”-120°4540”,北纬42°2743”-43°2559之间。地势西高东低,海拔最高点2025米,最低点286米。全境属典型的中温带半干旱大陆性季风天气,年平均气温5.8℃,降水量370毫米,年日照时数2850-3000小时。次要天然灾祸为风沙干旱。 ******地区广宽,物产富裕。现有耕地面积220万亩(此中水浇地70万亩),草牧场1042万亩,林地460万亩,沙地812万亩。 二.社会经济前提 翁牛特汉译为“诸王会盟之地”,清崇德元年(1636年)建旗,始称翁牛特右翼旗。1947年5月,翁牛特左旗易名翁敖结合旗。1949年3月,翁敖结合旗改称******。因境内出土的大型碧玉龙、陶凤杯,被史学界和考古界誉为“中华第一龙”和“中华第一凤”,******也因而成为声名远播的“龙凤之乡”。 ******汗青积厚流光,文化底蕴深挚。多种文化类型在这里都有发觉,是兴隆洼文化、赵宝沟文化、红山文化、小河沿文化、夏家店文化以及辽文化的发祥地之一。 ******现辖12个苏木乡镇、5个国营农牧场,总生齿47.83万人,此中蒙古族生齿近6.5万人,是一个以蒙古族为主体民族、汉族为大都的少数民族聚居地域。全旗经济以农牧业为主,工业经济近年来成长快速。一般年景,粮食总产5亿公斤以上,六畜存栏260万头只以上。2008年,全旗地域出产总值实现59.49亿元,同比增加15.4%;人均出产总值实现12440元,比上年增加23.1%;财务收入完成2.92亿元,比上年增加17.1%;城镇居民人均可安排收入9987元,农牧民人均纯收入4280元,别离比上年增加15%和16.2%。全社会固定资产投资完成39.18亿元,同比增加31.1%;社会消费品零售总额实现15.88亿元,同比增加24.8%。 ******农牧连系慎密,特色劣势较着。通过多年的成长,肉羊、肉牛、蛋禽、生猪等特色养殖业规模持续扩张,并逐渐构成了东部水稻、食用葵花种植区,西部杂粮杂豆、马铃薯种植区和中部蔬菜带、玉米带等特色种植财产区域结构。全旗现已具备年产11亿多斤粮食、260多万头六畜、1000多万只家禽的出产能力,是全国500家产粮大县之一,也是全国“粮食出产先辈旗县”和全区“劣势畜产物基地扶植先辈旗”。该旗自1999年以来,操纵境内无大气、土壤、水质和工业污染等先天劣势,******对峙以无机绿色统揽农牧业财产化成长,主打无机绿色品牌,被认定为自治区第一家“无机农业示范旗”,全旗220万亩耕地全数被认定为自治区无公害出产基地,有30个品种获得国度无机食物认证。******安身以“龙凤之乡”的人文品牌制造“无机之乡”的财产品牌,全旗正在组织实施无机绿色农业开辟“双百万工程”,规划扶植东部百万亩无机绿色农业后备资本开辟区,到2010年,将无机绿色种植和畜禽养殖成长到100万亩、100万头只,逐渐建成全国无机绿色农业示范旗和中国北方主要的无机绿色食物出产供应基地。 ******工业经济成长比力滞后,通过近些年深切实施工业强旗、特色成长和开放带动计谋,初步构成了以能源、矿产、食物、生化、建材等为主的工业财产框架。 能源工业方面,风电开辟已引进龙源电力、国电电力、大唐电力、中电投等6家企业投入扶植,2008年已并网发电43.5万千瓦,估计到“十一五”期末,全旗风电装机可实现100万千瓦,建成内蒙首个百万千瓦级风电场;依托红山川库丰硕的水资本、在建的巴新铁路和周边地域的煤炭资本,正在规画红山京能火电厂和煤制天然气项目,此中红山火电厂项目已获得自治区发改委的答应开展前期工作的函,煤制天然气项目曾经完成预可研编制。 秸秆发电方面,依托旗内丰硕的秸秆资本,引进国能生物公司积极运作生物质发电项目,曾经自治区发改委立项核准。 太阳能发电方面,估计到“十二五”期末,实现装机容量100万千瓦,目前,曾经与龙源电力集团公司和大唐电力集团别离签定了15万千瓦和30万千瓦开辟和谈。 矿产开辟业以铅锌等有色金属探采选冶为主,现已构成中国矿业、内蒙地勘、昆钢双强、湘大矿业、山水、天通、四维迈拓等154家探采选冶企业,此中探矿企业86家、采矿企业48家、选矿企业17家、冶炼企业3家,铅锌出产能力达到日选矿石1.27万吨、年出产铅锌金属量10万吨。安身鞭策矿产开辟向冶金工业标的目的成长,正在积极制造5个千吨以上选厂,运作实施昆钢集团8万吨铅冶炼技改扩建、冶炼废渣多金属再收受接管、蓄电池阳极板出产等项目,鞭策铅锌资本境内梯次加工和铅锌矿业链式轮回成长。萤石作为国度主要的稀缺资本,储量也较为丰硕,现已斥地莹石矿点32处,建有大型萤石选厂2家,日可选萤石矿石500吨,年可出产萤石精粉6万吨,引进河南将来铝业正在运作21万吨干法氟化铝项目,该项目曾经自治区发改委存案。 生物化工方面,以安琪酵母、万达生物化工等企业为主体,现出产能力为年产6000吨干酵母、8000吨酶制剂。农畜产物加工业以无机绿色为特色,初步构成蒙都羊业、紫辰绿色食物、******油脂、南京雨润集团利源公司等加工企业群体,此中肉羊财产开辟龙头企业蒙都羊业公司,设想能力为年屠宰加工肉羊10-50万只,可出产“蒙都涮羔羊”3000万盒,出产的产物有涮羔羊系列、涮羊杂系列、羊肉涮面系列、休闲羊肉相干列。内蒙古凌志公司马铃薯深加工、山东万德大地保鲜蔬菜加工、华宇公司无机蔬菜项目已入驻******工业园区并开工扶植,年产1.2万吨全粉及副产物,年出产保鲜蔬菜8万吨;以肉类加工和粮食深加工为主体的食物工业正在兴旺成长。建材工业集约劣势较着,依托境内丰硕的石灰石、理石、陶土等资本,水泥、石材加工、建筑陶瓷等企业已初具规模。同时,以服装加工为主的劳动稠密型财产玉龙服装厂曾经投产,年产服装200万件。全旗规模以上企业现已成长到46家,同时建有******食物轻工业园区、梧桐花重工业园区,红山能源重化工业园区也正在规画中。 三.资本前提 地下资本中,曾经发觉铅、锌、铁、铜等20余种矿产资本,现有矿点、矿化点167处,此中初步探明有开采价值的铅锌等金属矿产储量138万吨,氟石、珍珠岩、萤石、石灰石等非金属矿产储量约为2.8亿吨,褐煤储量约为1.9亿吨,陶土资本储量约为7亿立方米。 地上资本中,风能资本开辟潜力庞大,属于风能富集区,具有内蒙风质最好的风场,年无效风能时数达2200—2600小时。通过加强风能资本整合,现已规划出孙家营、五道沟等9个大型风电场,笼盖面积达500多平方公里,可实现装机205万千瓦。 四.******区位劣势较着。 ******位于******中部,北以西拉沐沦河为界,与林西县、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、通辽市开鲁县相邻,东与通辽市奈曼旗交壤,南与敖汉旗、******松山区邻接,西与克什克腾旗交界。 ******人民当局驻地******镇,距******人民当局地点地约90公里,距北京、天津、沈阳、大连等城市均在500公里摆布,距锦州、秦皇岛等口岸城市只要300多公里,是沟通******南北旗县的交通要道。近年来,以******镇为核心的城镇化历程较着加速,建成区面积现已达到8.5平方公里,城区生齿7.8万人,是******旗县地点地生齿最多的城关镇之一。规划面积为2.7平方公里的******西区正在开辟扶植,规划生齿10万人。城镇成长空间加速拓展,将更好地阐扬******镇沟通赤峰南北、旗内城乡联动的枢纽核心的感化。 五.道路交通前提 ******公路总里程达3406公里,有国道305线线纵贯南北,南连承德、北京、天津,北连锡盟、二连浩特。旗内有两条县级公路横贯工具,东连通辽,西接河北坝上。巴新铁路正在扶植、赤大白铁路即将通车,赤大高速公路已全线通车,并将与全国高速公路网和铁路网贯通。 项目扶植地址******镇是******当局地点地,是赤峰地域的交通枢纽,有国道305线线、赤大白铁路、赤大高速公路穿城或临镇通过。市场北邻火车站,场区拟扶植铁路公用线,有十分畅达的物流交通前提。 六.电力及通信前提 ******水电及通信供应系统完美。(供电系统属东北电网,全旗电力网电源来自220KV******一次变,现主变容量90MVA,有二期预留位置最终规模180MVA,能满足******“十一五”期间电力负荷成长的需要。******一次变与克旗热水一次变,右旗大板一次变,赤峰西郊一次变,元宝山一次变互为联络。其它还有红山川电站、玉瀑水电站、玉名水电站、海日苏水电站和亿合公风电场等十个风电场共计14个电压不划一级的电源点。全旗现有66千伏送电线台,总变电容量162.75MVA。全旗现有10kV线kV配电线万千伏供电线万千伏送电线万千伏安,电力供应充沛。核心城区及重点城镇供水设备齐备,工业及糊口用水有保障,网通、挪动、联通等通信基站遍及全旗。 七.现有公用工程配备环境 1.供电前提及能力:******北郊有一处变电所,容量为18000千伏安,共有主变压器2台,完万能够满足的用电需求。用电线路为从变电所架设一公约5公里的10千伏高压线.供水前提及能力:目前,******西城区正在扶植日供水1万吨的水厂,估计岁尾投入利用。从水厂到物流的直线公里的给水管线就能完全满足的用水需求。 3.排水设备及能力:******竟日处置3万吨的污水处置厂曾经建成并投入利用,并且污水主干管网曾经铺装到玉龙路,从该路再铺设排水管道约5公里即可毗连。 4.供暖设备及前提:因为该占地规模较大,建筑面积较多,虽然******镇西城热力公司曾经建成并投入利用,但因为其供热能力不克不及满足的供热需求,因而,西区需要新建供热能力100万平方米的集中供热点一处,本项目需铺设供热管线.交通设备及前提:铁路方面,通过赤大白铁路可达东北、华北、西北和蒙东地域;公路方面,通过省道205线与丹锡高速公路毗连,可达东北、华北和蒙东地域。扶植地址对交际通前提十分便当,因其靠城镇边缘,对镇内交通影响较小。 八.工程地质前提 经现场勘测得知拟建场地内地质前提较为简单,场地内地层自地表描述如下: 1.杂填土:褐色,时代成由于Qm4l,以粉土为主,不服均,松散,稍湿大部报酬混凝土软化地面,层厚0.5—1.4米。 2.粉土(1):黄褐色(局部为褐色),时代成由于Qa4l,不服均,稍湿一很湿,稍密,可塑形态,局部为褐色软塑形态,具有中等压缩程度,埋深0.7-7.5 米,层厚度6.7米。 3.粉土(2):褐黄色,时代成团为Qa4l,不服均,稍湿一很湿,稍密,可塑一硬形态,具有中等压缩程度,最深度为地表下25米未穿透本层,本层中含有颜色为黄褐色--褐色的粉土和褐黄色的中砂夹层,描述如下: 粉土:黄褐色一褐色,时代成由于Qa4l,不服均,稍湿一很湿,稍密,可塑形态,具有中等压缩程度。 中砂:褐黄色,时代成由于Qa4l,稍湿一湿,稍密,次要构成矿物成份以石英、长石为主。 地下水环境及不良地质现象:据相关材料显示,项目区地下水深度约40米。本次勘测未见识下水,地根基对钢筋混凝土无侵蚀性。场地内未发觉其它不良地质现象。 项目扶植区内最大冻土深度1.8米。 第三节 征地工作实施方案 一.征地根据 本次征地根据《中华人民共和国地盘办理法》、《******镇城市总体规划》、《******地盘操纵总体规划》和《******经济和社会成长“十一五”规划》进行。 二.征地位置面积 本次拟征地总面积约为公顷(亩),具体位置为赤大白铁路以东,少郎河一级主流西洪沟以南,县道乌灯线以西(切确面积以勘测定界成果为准)。 三.弥补安设 1.弥补安设准绳 ①依法庇护国度、集体和小我的合法权益准绳; ②征地后包管被征地单元和小我出产、糊口程度不降低,久远生计有保障,并妥帖放置被征地单元和小我出产、糊口的准绳; ③弥补尺度就近就高准绳。 2.弥补安设费尺度 经旗农牧业局、林业局、水务局、扶植局、统计局、河山局和******镇当局等部分抽调专业手艺人员构成结合工作组,通过市场查询拜访,依法对拟征地盘前3年平均年产值和拟征地盘的位置和分类环境进行当真测算,测算成果如下: ①征地弥补费尺度(含地盘弥补费、安设补助费): 一类水浇地38560元/亩,二类水浇地28611元/亩,旱地17841元/亩,荒地2450元/亩,用材林35000元/亩,防护林51000元/亩,幼林32500元/亩,扶植用地10005元/亩。 ②地上附着物弥补尺度: 农作物青苗按昔时产值弥补,弥补尺度为:一类水浇地1123元/亩,二类水浇地901元/亩,旱地713元/亩。 露天菜地弥补尺度:一类水浇地2280元/亩,二类水浇地1631元/亩。 庇护地蔬菜弥补尺度:以当季种植的蔬菜产值弥补。 果树弥补尺度:移栽2年以下(含2年)的弥补尺度为4000元/亩,移栽3-4年的弥补尺度为10000元/亩,移栽5年以上的弥补尺度为15000元/亩。 水利、电力设备弥补尺度:以水利、电力部分测算的价钱进行弥补。 温室大棚弥补:按重置价钱(净占地面积)5.68万元/亩弥补。 药材、育苗地弥补:准绳上以一个收成季候的产值弥补。 ③几个具体问题的申明 林地施行本方案弥补尺度后,林地上林木所有权人按要求及时自行砍伐清理,不再赐与其它任何弥补。间作、套作的地上附着物动物(果树、蔬菜、药材和粮食作物),弥补时只按一种动物弥补(可任选其一)或两种动物按占地比例弥补,不予反复弥补。 3.被征地农人安购置法 按照弥补安设准绳,对被征地农人除按尺度发放征地弥补安设费外,还要对其出产、糊口进行安设。具体安设方案如下(本安设方案仅合用于本次征地): ①对于全数得到地盘或原有耕地被征收三分之二以上的农人全体转为******镇城镇户口,并减免相关费用。转为城镇户口后的被征地农人对于残剩地盘及出产材料仍享有一般的运营利用权。 ②把转为城镇户口的农人纳入城镇居民养老安全和最低糊口保障系统,依法享受城镇居民养老安全和最低糊口保障待遇,与城镇居民同样享受国度和处所出台的其他相关政策。 ③把转为城镇户口的农人纳入城镇再就业保障系统之 中,对征收地盘后处置新的运营勾当的,享受下岗职工相关优惠政策,对得到地盘后糊口确有坚苦者,可择优放置再就业。处所企业聘请员工时,当局可按照企业用工前提优先协调考虑合适前提的失地农人。 ④对于转为城镇户口的农人,其后代入学享受城镇居民后代入学待遇。 以上安设方案中,相关被征地农人享受养老安全和最低糊口保障政策按照具体文件施行。 4.弥补安设工作的实施 弥补安购置公室按照征地弥补安设方案确定的弥补安设尺度,对被征地单元和个情面况进行查询拜访统计和登记确认,按尺度发放弥补安设费,落实因征地失地农人的安设事宜。 四.包管办法 1.加强带领 本次征地要对峙同一带领,同一批示,各部分、各单元要进一步同一思惟,提高认识,顾全大局,积极共同。 2.分步实施 本次征地工作分五个阶段进行: 第一阶段,征地弥补安设费尺度测算,拟定弥补安设初步方案; 第二阶段,征地奉告,收罗群众看法并组织征地弥补安设费尺度听证; 第三阶段,制定征收地盘方案和征地弥补安设方案,进行弥补安设登记,并签定征地和谈,发放征地弥补安设费; 第四阶段,征地报批(包罗勘测定界、报件编制、逐级审查、河山资本厅审批等); 第五阶段,通知布告经核准的征收地盘方案和征地弥补安设方案。 3.保障资金 旗财务及相关部分要提前筹集征地资金,使征地费用足额到位,包管征地弥补安设费及时发放。 4.加强宣传 宣传部分要把扶植******商贸物流分析市场对提高******镇城镇化程度,推进全旗经济社会成长的意义进行普遍宣传,构成优良的言论空气。 5.注释到位 ******镇及相关部分要耐心详尽地做好被征地单元和小我的思惟工作,让被征地群众知事、知情、知理,大白本次征地弥补安设政策,撤销对将来糊口的思惟顾虑,支撑项目扶植。 6.庄重规律 征地资金要对峙专款公用,严禁任何单元和小我以任何来由侵犯、调用、私分,纪检、监察、审计等部分要全程监视,对违反资金办理利用的单元和小我予以庄重处置。 第五章 扶植内容、规模及总平面安插 第一节 扶植内容与规模 一.扶植指点思惟 ******商贸物流分析市场扶植对峙科学的成长观,以西部大开辟为契机,以市场为导向,以现代物流理念为指点,以消息手艺为手段,以降低物流成本、提高物流效率为主旨,加速物流资本整合,推进物流根本设备扶植,推进现代商贸物流业的集中成长,引进和培育一批现代物流企业,实现物流的社会化、专业化、规模化运营;以财产堆积为主线,以供应链扶植和财产流程再造为焦点,认为载体,以企业为主体,以国度扶植社会主义新农村、成长中小企业和现代办事业等新的政策为次要鞭策力,以聚商招商为次要手段,加速财产转移程序,财产分工细化,消费布局升级、大型企业跨国跨区的有益机会,按照拉长财产链,鞭策财产升级,扩大商业规模,降低物流成本,添加就业的要求,当局主导,启动内力,借助外力,高效推进******商贸物流分析市场扶植。勤奋建成根本设备先辈、功能完整、物流利达、有较强堆积力和合作力的商贸物流核心。 二.成长计谋与总体方针 以现代物流理念为指点,按照“当局指导、企业运作、全体规划、分步实施”的根基准绳,确定******商贸物流分析市场的总体成长计谋为:以内蒙古自治区和国度成长示代物流业的政策为指点,以******商贸物流分析市场开辟、扶植和全旗工农业经济的快速成长为依托,以成长商贸物流为根本,以区域内现代物流市场需求为导向,充实阐扬******商贸物流分析市场的扶植对******现代物流财产的鞭策感化,操纵交通和区位劣势,按照同一规划、分步实施、重点冲破的准绳,扶植规范化和规模化的商贸物流。通过成长特色商贸和专业物流,建立现代物流设备和消息收集平台,把******商贸物流分析市场扶植成******支柱财产的载体和全旗物流和贸易收集的平台。通过各类商贸企业、物流企业及其相关企业的集聚、扩散、辐射,向社会供给包罗商贸、仓储、运输、包装加工和消息等全方位的现代物流办事,把******商贸物流分析市场扶植成为一个功能分区明白、结构合理、根本设备完美、糊口办事设备配套、情况漂亮的物畅通道主要节点。 ******商贸物流分析市场的扶植方针为:以成长仓储为根本、运输为龙头、货色配送为重点、配套办事功能为支持的现代物流分析市场,力争在5年内将其扶植成为功能完美、手艺先辈、运转高效、办理规范的安身******,办事于******的商贸物流基地。 三.扶植内容及规模 ******商贸物流分析市场分析运输区:货运量110万吨。 ******商贸物流分析市场设想规模为近期年物流

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