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卖地频遭流拍四线城市阜阳悄然取消限价

2019-06-19 20:06编辑:admin人气:


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  近日,阜阳市悄悄放松了地盘出让法则。自2019年起头,地盘出让时的限价条目均被打消。这也意味着室第存案价钱不受地盘出让限制,房企可自行订价。

  据悉,此前阜阳的土拍消息都无限价要求:竞买人在竞得地盘后,所开辟的商品室第衡宇发卖均价不得高于统一区域、统一类别、统一质量的2016年10月份衡宇发卖均价。从2018年8月24号起头,阜阳限价政策起头松动。室第出让文件中限价政策更改为“竞得人所开辟的商品室第存案均价准绳上不得高于统一区域、统一类型、统一质量当月存案均价”。

  阜阳2018年某地块出让法则截图,来历:阜阳市天然资本和规划局

  阜阳2019年新挂牌宗地出让法则截图,来历:同上

  阜阳市河山局办公室工作人员向媒体暗示,“由于考虑到过去地盘流拍的要素,我们临时在出让地盘的前提中打消了限价,将来一段时间内会维持。不外,若是当前地盘市场价钱又呈现新的变化,疑惑除有可能会从头采纳限价办法”。

  据《2018年阜阳市地价情况阐发演讲》显示,因为当局加鼎力度调控房地产市场,开辟商拿地愈发隆重,2018年第四时度地盘流拍现象严峻,有几块商住用地拍卖转挂牌。数据显示,2018年度阜阳市城市总体地价程度值为1639元/平方米,增加率为-0.12%,此中贸易用地平均地价为3881元/平方米,增加率为-0.64%;室第用地平均地价为2731元/平方米,增加率为-0.11%。

  上海华夏地产首席阐发师卢文曦向蓝鲸房产指出,四线城市阜阳此次政策调整并不不测,因城施策会是2019年房地产市场的新特点。因为限价会压缩开辟商利润空间,晦气于地盘出让和成交,这对于过度依赖地盘财务的城市并不是利好。他判断,阜阳此次是按照本身环境进行的微调,有助于连结本地房地产市场平稳健康成长。

  (义务编纂:何一华 HN110)

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